miércoles, 5 de agosto de 2026

Independizarse, dejar la casa familiar o formar un patrimonio propio son metas que acompañan a muchas personas durante su juventud. La compra del primer departamento suele representar el inicio de una nueva etapa, pero también una de las decisiones financieras más relevantes de la vida. Por ello, además de la emoción, requiere información, planeación y una visión de largo plazo.

En el país había 30.4 millones de jóvenes de entre 15 y 29 años en el primer trimestre de 2025, lo que representó 23.3% de la población total, estimada en 130.4 millones de personas. De ese total, 51% eran mujeres y 49% hombres. Por grupos de edad, 37% tenía entre 15 y 19 años, 33.1% entre 20 y 24 años, y 29.9% entre 25 y 29 años, según el panorama de la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) que presentó sobre la situación laboral de las personas jóvenes en México. 

En el marco del Día Internacional de la Juventud, que se conmemora cada 12 de agosto, tudepa.com, la red inmobiliaria mexicana que cuenta con más de 50 desarrollos en preventa y venta de departamentos, señala la importancia de que las nuevas generaciones se prepararen antes de adquirir una vivienda y evalúen cuidadosamente cada opción para tomar una decisión acorde con sus necesidades y posibilidades. La fecha fue establecida por la Asamblea General de las Naciones Unidas para reconocer el papel de las juventudes y visibilizar los retos que enfrentan. 

"Comprar el primer departamento es un momento que difícilmente se olvida. Significa alcanzar una meta personal, comenzar a construir un patrimonio y dar un paso importante hacia la independencia. Sin embargo, esa emoción debe ir acompañada de información y una buena planeación para que la experiencia sea positiva desde el primer día", afirmó Cristiano Tateshita, CEO de tudepa.com.

El directivo señaló que hoy los compradores jóvenes cuentan con más herramientas para investigar y comparar proyectos antes de tomar una decisión. La posibilidad de conocer desarrollos, revisar ubicaciones, analizar esquemas de pago y resolver dudas de forma digital les permite llegar mejor preparados al momento de elegir una vivienda.

"Más allá del diseño o de las amenidades, lo importante es que el departamento responda al estilo de vida de quien lo compra. La mejor decisión no siempre es el inmueble más grande o el más llamativo, sino el que realmente se adapta a las necesidades presentes y futuras de cada persona", agregó.

¿Qué tomar en cuenta antes de comprar el primer departamento?

1. Definir un presupuesto realista. Antes de iniciar la búsqueda es recomendable conocer cuánto se puede destinar al enganche, mensualidades y gastos asociados, sin comprometer la estabilidad financiera.
2.  Elegir la ubicación pensando en el día a día. La cercanía con el trabajo, centros educativos, transporte público, hospitales, supermercados y otros servicios influirá directamente en la calidad de vida.
3. Conocer a detalle el esquema de pago. En los proyectos de preventa es importante entender cómo se distribuyen el enganche y los pagos durante la construcción, además de considerar los gastos relacionados con la escrituración.
4. Pensar en el futuro. Las necesidades cambian con el tiempo. Conviene elegir un departamento que pueda seguir siendo funcional conforme evolucionen los proyectos personales o profesionales.
5. Evaluar las amenidades con criterio. Espacios como coworking, gimnasio, áreas verdes o zonas para mascotas pueden aportar valor cuando realmente responden al estilo de vida del comprador.

Para Tateshita, uno de los errores más frecuentes es dejar que la emoción acelere una decisión que tendrá impacto durante muchos años. "La compra de una vivienda no debe hacerse con prisa. Vale la pena visitar distintos desarrollos, comparar opciones, hacer todas las preguntas necesarias y analizar cuál se adapta mejor a las posibilidades de cada comprador. Cuando una decisión está bien informada, también se disfruta mucho más."

La preventa representa una alternativa para quienes buscan adquirir su primer departamento, ya que permite acceder a esquemas de pago durante la etapa de construcción y brinda la oportunidad de elegir entre distintas distribuciones y características del desarrollo.